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葡京国际开户:资本流动和中美关系将给股票和房地产市场带来各种不确定性

时间:2022/1/6 10:35:37   作者:   来源:   阅读:24   评论:0
内容摘要:世邦魏理仕香港研究主管陈金平表示,2022年仍将是充满不确定性的一年。虽然全面恢复国际跨境旅游的可能性相对较小,但预计恢复与内地部分“通关”的可能性较大,这将刺激和推动香港的商业和零售活动。陈金平表示:“我们预计企业活动将更加活跃,但同时保持谨慎的方式管理支出。鉴于目前商业前景乐观,我们预期零售及工业物业市场的租金需求...

世邦魏理仕香港研究主管陈金平表示,2022年仍将是充满不确定性的一年。虽然全面恢复国际跨境旅游的可能性相对较小,但预计恢复与内地部分“通关”的可能性较大,这将刺激和推动香港的商业和零售活动。

陈金平表示:“我们预计企业活动将更加活跃,但同时保持谨慎的方式管理支出。鉴于目前商业前景乐观,我们预期零售及工业物业市场的租金需求会上升,从而令租金及资本价值得以显现。温和增长,但在过去两年写字楼市场租金大幅下跌后,可能只会在今年企稳,而大幅复苏的可能性很低。”

此外,他认为利率走势、葡京国际开户 资本流动和中美关系将给股票和房地产市场带来各种不确定性,并对投资和办公租赁需求产生左右影响。

报告显示,2021年,新办公租赁交易同比增长83%,至410万平方英尺,占2019年疫情前总交易量的78%。银行、金融和保险公司占全年新增租赁活动的25%。香港2021年的整体空置率将上升1.3个百分点,从2020年12月的9.9%上升至2021年第四季度的11.2%。2021年第四季度,整体租金环比下降1.1%,全年租金下降7.3%,远低于2020年17.4%的同比降幅。

在这方面,冯童生,执行董事和世邦魏理仕香港咨询和事务服务办公室建筑部门,表示,香港经济的稳定增长,加上内地企业租赁需求的改善,会减慢租金下降的速度在2022年与2021年相比。然而,在高空置率和新增供应的压力下,写字楼租金很难出现反弹。



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